Worin liegen Vor- und Nachteile einer Finanzierung mittels Investorenmodell (auf Basis Erbpachtvertrag) und einer Eigenerrichtung von Gebäuden (auf Basis einer anschließenden Vermietung)?

Vorteile eines Investorenmodells: Die Verantwortung für den Unterhalt des Gebäudes wird abgegeben. Die Kosten sind für die Zukunft besser planbar. Vertragliche Vereinbarungen sichern die langfristige Nutzung der Pfarrei-/ Gemeinderäume. Durch Erbpacht können feste Einnahmen gesichert werden. Der Zugriff auf das Grundstück bleibt dauerhaft erhalten. Der Aufwand für die Ehrenamtlichen in der Pfarrei ist deutlich geringer. 

Nachteile eines Investorenmodells: Die Pfarrei gibt ein Gebäude auf, das an einem sehr privilegierten Standort in Werden liegt. Sie muss sich mit möglichen Investoren auf eine Nutzung einigen.

Bauen in Eigenregie: Alles bleibt in Händen der Pfarrei. Dies bedeutet viel Aufwand, der sich aber durchaus lohnen kann. Die Pfarrei tätigt mit der Investition eine sinnvolle und gute Geldanlage. Die Verwaltung und der Unterhalt des Gebäudes bleiben in der Pfarrei. Es müssen Rücklagen für zukünftigen Reparaturaufwand gebildet werden. Allerdings wird sie als Mieter der Räume davon auch nicht komplett entbunden.